Speciální stavební úřad: Stavební povolení

Popis služby

Stavby nových silnic I. tříd a jejich stavební úpravy nad rozsah běžné údržby podléhají vydání stavebního povolení. Pokud uzavřel stavebník smlouvu s autorizovaným inspektorem o provedení kontroly projektové dokumentace na stavbu, může tuto stavbu stavebnímu úřadu pouze oznámit. Stavební povolení pozbývá platnosti uplynutím 2 let od nabytí právní moci rozhodnutí, pokud do této doby nebyla stavba zahájena. Dobu platnosti je možné prodloužit. V průběhu provádění stavby lze povolit též její změnu před dokončením.

Pro koho je služba určena?

Pro fyzické a právnické osoby

Jaký je postup vyřízení?

Řízení je zahájeno dnem podání žádosti u příslušného stavebního úřadu. Stavební úřad zkontroluje, zda jsou doloženy potřebné doklady. Následně oznámí všem účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy zahájení stavebního řízení a stanoví lhůtu buď pro ústní jednání, nebo bez ústního jednání a tehdy stanoví lhůtu, do kdy se mohou účastníci řízení a dotčené orgány státní správy vyjádřit. Následně je vydáno rozhodnutí – stavební povolení.

Co potřebuji mít?

K žádosti o stavební povolení stavebník doloží:

• souhlas vlastníka stavebním záměrem dotčeného pozemku nebo stavby, není-li jím stavebník nebo není-li oprávněn ze služebnosti; souhlas musí být vyznačen na situačním výkresu projektové dokumentace
• územní rozhodnutí nebo územní souhlas, případně veřejnoprávní smlouvu tyto dokumenty nahrazující, pokud se jedná o stavbu, která vyžaduje povolení jejího umístění (např. novostavba, podstatné rozšíření komunikace, apod.)
• závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánů nebo jiné doklady vyžadované zvláštními právními předpisy
• stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem
• projektovou dokumentaci vypracovanou autorizovaným inženýrem v oboru dopravní stavby, která odpovídá vyhl. č. 146/2008 Sb.; projektová dokumentace se předkládá stavebnímu úřadu ve 2 vyhotoveních; pokud je stavebník odlišný od vlastníka stavby, pak ve 3 vyhotoveních
• návrh plánu kontrolních prohlídek stavby
• souhlas vydaný obecným stavebním úřadem, potvrzující dodržení podmínek územního rozhodnutí; pokud stavba nevyžaduje územní rozhodnutí, je nutné doložit závazné stanovisko orgánu územního plánování
• plnou moc, pokud jedná žadatel v zastoupení
• v případě oznámení stavby posouzené autorizovaným inspektorem doloží stavebník dále certifikát vydaný autorizovaným inspektorem (který není starší než 3 měsíce) a též souhlasy osob, které by byli účastníky řízení

Jaká je lhůta pro vyřízení?

V jednoduchých věcech rozhodne stavební úřad ve lhůtě do 60 dnů ode dne zahájení řízení, ve složitých případech ve lhůtě do 90 dnů.

Jaký je poplatek za vyřízení?

• Za vydání stavebního povolení: 10 000 Kč (od poplatku jsou osvobozeny územně samosprávné celky a stát)
• Za vydání rozhodnutí o prodloužení stavebního povolení: 1 000 Kč
• Za vydání rozhodnutí o povolení změny stavby před jejím dokončením: 1 000 Kč